# Christoph Schreck > Sachverständiger für Immobilienbewertung --- ## Seiten - [Nutzungsdauergutachten](https://cs-wertermittlung.de/nutzungsdauergutachten/): Das NutzungsdauergutachtenFür eine fundierte Lebensdauerbewertung Ihrer ImmobilieZuverlässige Analyse für nachhaltige Investitionen Ein Nutzungsdauergutachten ermittelt die voraussichtliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes –... - [Grundsteuer Gutachten](https://cs-wertermittlung.de/grundsteuer-gutachten/): Das Grundsteuer GutachtenPräzise Bewertung für faire BesteuerungRechtssicher und aktuell – Ihr Vorteil bei der Grundsteuerreform Mit der neuen Grundsteuerbewertung spielt... - [Kaiserslautern](https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/kaiserslautern/): Immobilienbewertung Kaiserslautern Immobilienbewertung für Kaiserslautern und UmgebungUnverbindliche Beratung:Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung in KaiserslauternChristoph Schreck – Ihr zertifizierter Immobiliengutachter in... - [Heilbronn](https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/heilbronn/): Immobilienbewertung Heilbronn Immobilienbewertung für Heilbronn und UmgebungUnverbindliche Beratung:Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung in HeilbronnChristoph Schreck ist Ihr geprüfter Sachverständiger für... - [Heidelberg](https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/heidelberg/): Immobilienbewertung Heidelberg Immobilienbewertung für Heidelberg und UmgebungUnverbindliche Beratung:Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung in HeidelbergChristoph Schreck ist Ihr nach DIN EN... - [Mannheim](https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/mannheim/): Immobilienbewertung Mannheim Immobilienbewertung für Mannheim und Umgebung - [Immobilienbewertung](https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/): Über mich. - [Über mich](https://cs-wertermittlung.de/ueber-mich/): Über mich. - [Kontakt](https://cs-wertermittlung.de/kontakt/): Kontakt zu mir Unverbindliche BeratungImmobilienbewertung vom Sachverständigen. - [Kurzgutachten](https://cs-wertermittlung.de/kurzgutachten/): Das Kurzgutachten - [Beleihungswertgutachten](https://cs-wertermittlung.de/beleihungswertgutachten/): Das BeleihungswertgutachtenIhr Partner für sichere ImmobilienfinanzierungWas ist ein Beleihungswertgutachten? Ein Beleihungswertgutachten ist eine Wertermittlung einer Immobilie, die speziell zur Einschätzung... - [FAQ](https://cs-wertermittlung.de/faq/): FAQHäufig gestellte Fragen & Antworten zur Immobilienbewertung - [Verkehrswertgutachten](https://cs-wertermittlung.de/verkehrswertgutachten/): Das Verkehrswertgutachten - [Impressum](https://cs-wertermittlung.de/impressum/): Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Christoph Schreck Christoph SchreckBahnhofstraße 4674864 Fahrenbach Inhaber Christoph Schreck Tel: 0 62 67 /... - [Datenschutzerklärung](https://cs-wertermittlung.de/datenschutzerklaerung/): Datenschutzerklärung A. Datenschutzerklärung Wir freuen uns, dass Sie unsere Webseite besuchen und bedanken uns für Ihr Interesse! Der Schutz Ihrer... - [Home](https://cs-wertermittlung.de/): Sachverständiger für die Immobilienbewertung Christoph SchreckUnverbindliche Beratung:Wir bringen Ihrer Immobilie die Wertschätzung entgegen, die sie verdient. 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Die wirtschaftliche Nutzungsdauer berücksichtigt zusätzlich Wirtschaftlichkeit und Marktbedingungen. - [Wann ist ein Nutzungsdauergutachten sinnvoll?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wann-ist-ein-nutzungsdauergutachten-sinnvoll/): Immer dann, wenn steuerliche Abschreibungen geprüft, Sanierungen geplant oder Investitionen abgesichert werden sollen. - [Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-lange-dauert-die-erstellung-eines-gutachtens/): In der Regel zwischen 1 und 3 Wochen, abhängig vom Umfang und Zustand der Immobilie. - [Wird das Nutzungsdauergutachten von Behörden und Banken anerkannt?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wird-das-nutzungsdauergutachten-von-behoerden-und-banken-anerkannt/): Ja, es erfüllt die Anforderungen nach § 7 Abs. 4 EStG und wird von Finanzämtern sowie Kreditinstituten akzeptiert. - [Welche Unterlagen werden benötigt?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/welche-unterlagen-werden-benoetigt/): Grundrisse, Baupläne, Modernisierungsnachweise und Angaben zu bisherigen Instandhaltungen sind hilfreich. - [Wann benötige ich ein Grundsteuer-Gutachten?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wann-benoetige-ich-ein-grundsteuer-gutachten/): Wenn Sie einen fehlerhaften Steuerbescheid vermuten oder den Nachweis eines niedrigeren Immobilienwerts erbringen möchten. - [Wird das Grundsteuer Gutachten vom Finanzamt anerkannt?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wird-das-grundsteuer-gutachten-vom-finanzamt-anerkannt/): Ja, sofern es von einem qualifizierten Sachverständigen erstellt wurde, wird es als Nachweis im Einspruchsverfahren akzeptiert. - [Welche Unterlagen werden benötigt?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/welche-unterlagen-werden-benoetigt-2/): Grundbuchauszug, Lageplan, Baujahr, Wohnfläche und eventuelle Modernisierungen. - [Kann ich mit dem Gutachten Steuern sparen?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/kann-ich-mit-dem-gutachten-steuern-sparen/): Ja, wenn der nachgewiesene Wert unter dem vom Finanzamt angenommenen liegt, kann der Steuerbetrag sinken. - [Wie lange ist das Grundsteuer Gutachten gültig?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-lange-ist-das-grundsteuer-gutachten-gueltig/): Solange sich keine baulichen oder marktbedingten Änderungen ergeben, bleibt es grundsätzlich mehrere Jahre verwertbar. - [Was ist wichtig für eine Immobilienbewertung in Kaiserslautern?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-kaiserslautern/): Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 erfolgt die Bewertung von Immobilien auf Grundlage vier zentraler Marktmechanismen: Nachfrage, Nutzbarkeit,... - [Was ist wichtig für eine Immobilienbewertung in Heilbronn?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-heilbronn/): Ihr nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger bewertet Immobilien auf Basis der vier marktrelevanten Prinzipien: Nachfrage, Nutzbarkeit, Knappheit und... - [Was ist wichtig für eine Immobilienbewertung in Heidelberg?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-heidelberg/): Ihr nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger arbeitet nach den Prinzipien Nachfrage, Nutzbarkeit, Knappheit und Übertragbarkeit. Diese vier Faktoren... - [Was ist wichtig für eine Immobilienbewertung in Mannheim?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-mannheim/): Ihr nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständige arbeitet nach diesen Prinzipien: Nachfrage, Nutzbarkeit, Knappheit und Übertragbarkeit. Diese Faktoren bestimmen... - [Was ist ein Beleihungswertgutachten?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-ein-beleihungswertgutachten/): Ein Beleihungswertgutachten bietet eine objektive und professionelle Einschätzung des Immobilienwerts, die als Grundlage für Kreditentscheidungen dient. Es hilft Kreditgebern, das... - [Wie wird ein Beleihungswert berechnet?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-wird-ein-beleihungswert-berechnet/): Die Bank kalkuliert den Beleihungswert Ihrer Immobilie üblicherweise auf 70 bis 90 Prozent des Kaufpreises. Das bedeutet, bei einem Verkehrswert... - [Wie lange hat ein Kurzgutachten Gültigkeit?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wer-legt-den-beleihungswert-fest/): Als Faustregel gilt, dass ein Gutachten nach fünf Jahren überprüft werden sollte, um seine Aktualität zu gewährleisten. - [Wer legt den Beleihungswert fest?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wer-legt-den-beleihungswert-fest-2/): Der Beleihungswert wird während des Kreditvergabe- oder Kreditentscheidungsprozesses von den zuständigen Fachkräften des Kreditinstituts festgelegt. Genauer gesagt, ist der Beleihungswert... - [Was bedeutet Kurzgutachten?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-bedeutet-kurzgutachten/): Ein Kurzgutachten liefert eine erste Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie und ist besonders für private Verkaufszwecke geeignet. Es hat jedoch... - [Ist ein Kurzgutachten vor Gericht verwendbar?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/ist-ein-kurzgutachten-vor-gericht-verwendbar/): Nein. Wenn Sie einen Nachweis für behördliche, steuerliche oder gerichtliche Zwecke benötigen, dann ist das Verkehrswertgutachten das geeignete Verfahren für... - [Was beeinflusst den Verkehrswert einer Immobilie?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-1/): Der Verkehrswert einer Immobilie wird durch viele Faktoren beeinflusst, darunter der Zustand der Immobilie, die Lage, die Ausstattung, die Marktnachfrage... - [Wie lange dauert es, ein Verkehrswertgutachten zu erstellen?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-2/): Wir vereinbaren einen zeitnahen Ortstermin, um Ihr Anliegen vollständig aufzunehmen. Je nach Umfang und Art der Immobilie dauert die Erstellung... - [Ist das Gutachten auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen gültig?](https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-3/): Ja, unser Gutachten ist rechtsgültig und wird auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen anerkannt. Es bietet Ihnen eine objektive, fundierte Grundlage, die... --- # # Detailed Content ## Seiten - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/nutzungsdauergutachten/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/grundsteuer-gutachten/ --- - Published: 2025-10-17 - Modified: 2025-10-17 - URL: https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/kaiserslautern/ --- - Published: 2025-09-12 - Modified: 2025-09-12 - URL: https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/heilbronn/ --- - Published: 2025-07-15 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/heidelberg/ --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-06-30 - URL: https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/mannheim/ --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-06-30 - URL: https://cs-wertermittlung.de/immobilienbewertung/ --- - Published: 2025-04-01 - Modified: 2025-06-02 - URL: https://cs-wertermittlung.de/ueber-mich/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://cs-wertermittlung.de/kontakt/ --- - Published: 2025-03-03 - Modified: 2025-06-02 - URL: https://cs-wertermittlung.de/kurzgutachten/ --- - Published: 2025-03-03 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/beleihungswertgutachten/ --- - Published: 2025-03-03 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://cs-wertermittlung.de/faq/ --- - Published: 2025-02-26 - Modified: 2025-06-02 - URL: https://cs-wertermittlung.de/verkehrswertgutachten/ --- - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://cs-wertermittlung.de/impressum/ --- - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://cs-wertermittlung.de/datenschutzerklaerung/ --- - Published: 2025-02-19 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/ --- --- ## Beiträge --- ## FAQ - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-der-unterschied-zwischen-technischer-und-wirtschaftlicher-nutzungsdauer/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wann-ist-ein-nutzungsdauergutachten-sinnvoll/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-lange-dauert-die-erstellung-eines-gutachtens/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wird-das-nutzungsdauergutachten-von-behoerden-und-banken-anerkannt/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/welche-unterlagen-werden-benoetigt/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wann-benoetige-ich-ein-grundsteuer-gutachten/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wird-das-grundsteuer-gutachten-vom-finanzamt-anerkannt/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/welche-unterlagen-werden-benoetigt-2/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/kann-ich-mit-dem-gutachten-steuern-sparen/ --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-lange-ist-das-grundsteuer-gutachten-gueltig/ --- - Published: 2025-10-16 - Modified: 2025-10-16 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-kaiserslautern/ --- - Published: 2025-09-12 - Modified: 2025-09-12 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-heilbronn/ --- - Published: 2025-07-15 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-heidelberg/ --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-06-30 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-wichtig-fuer-eine-immobilienbewertung-in-mannheim/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-ist-ein-beleihungswertgutachten/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wie-wird-ein-beleihungswert-berechnet/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wer-legt-den-beleihungswert-fest/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/wer-legt-den-beleihungswert-fest-2/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/was-bedeutet-kurzgutachten/ --- - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/ist-ein-kurzgutachten-vor-gericht-verwendbar/ --- - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-1/ --- - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-06-02 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-2/ --- - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-03-24 - URL: https://cs-wertermittlung.de/dipi_faq/frage-3/ --- ---