Marktwertgutachten und Beleihungswertgutachten
Ein Marktwert- oder Beleihungswertgutachten ist eine wichtige Ressource, um den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie zu bestimmen. Es gibt viele Faktoren, die bei der Erstellung eines Gutachtens berücksichtigt werden müssen. Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen als Gewerbekunde die Marktwertgutachten und Beleihungswertgutachten an. .
Entscheiden Sie sich für einen unabhängigen Sachverständigen
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, dann ist das Marktwertgutachten Ihr Schlüssel, um zu erfahren, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie ist. Ihnen schwebt kein Verkauf, sondern ein Kauf vor? Dann sollten Sie das Beleihungswertgutachten in Betracht ziehen. Unsere Sachverständigen sind unabhängige Gutachter und beraten Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin in unserem Büro.
Was ist ein Beleihungswertgutachten?
Es ist wichtig, dass Sie die Unterschiede zwischen Marktwert- und Beleihungswertgutachten kennen, wenn Sie eines für Ihre Immobilie benötigen. Ein Marktwert-Gutachten ermittelt den Verkehrswert der Immobilie, der für den Verkauf an einem freien Markt gilt. Ein Beleihungswertgutachten hingegen ermittelt den Beleihungswert Ihres Eigentums, der für die Berechnung des Kredits, den Ihre Bank Ihnen für die Immobilie geben kann, verwendet wird. Beide Gutachten werden von einem registrierten Gutachter durchgeführt, der die Wertschätzungseinheiten und -methoden kennt, die für die jeweilige Immobilie gelten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Beleihungswert oft niedriger als der Marktwert ist, da die Bank einen geringeren Wert zur Kreditberechnung verwendet.
Was ist ein Marktwertgutachten?
Es ist wichtig, dass Sie beide Gutachten kennen, um die richtige Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen. Beide Gutachten werden von einem Gutachter erstellt, der über spezielle Kenntnisse und Erfahrungen in Bezug auf Immobilienwert und Immobilienbewertung verfügt. Der Marktwertgutachter untersucht den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Das Marktwertgutachten basiert auf demselben Grundprinzip wie das unten beschriebenen Beleihungsgutachten, aber die Ergebnisse können erheblich voneinander abweichen.
Grundsätzlich ist der Marktwert höher als der Beleihungswert, da er einen höheren Betrag ausweist, der in der Regel auch dem Verkaufspreis entspricht. Der Beleihungswert ist niedriger als der Marktwert und berücksichtigt nicht den aktuellen Marktpreis der Immobilie. Möchten Sie den genauen Marktpreis Ihrer Gewerbeimmobilie kennen? Dann sollten Sie sich an unser Sachverständigenbüro wenden. Wir ermitteln mit einem Team aus Sachverständigen den Wert Ihrer Immobilie.
